新冠疫情充分呈现出园区、社区等城市微单元的治理与服务的现状和短板，有温度、全面的物业服务，与5G、AI等科技元素结合，能有效解决老旧园区、社区的治理服务痛点。

佛山市顺德区政府从2019年开始，全面推进村级工业园的智慧化升级改造，既是城市微单元治理的探索先行，也为新基建领域的政策和技术，在城市微单元场景的落地提供很好的引领示范效应。

北滘西南工业园智慧化项目规划示意图

碧桂园服务与中国联通，分别作为物业管理数字化领域与5G数字化领域的佼佼者，双方强强联合，为本次试点先行的北滘西南工业园区项目，提供五星物业管理服务，并融合5G、人工智能、物联网、大数据的新技术，为北滘西南工业园区搭建智慧园区管理平台，提供一站式的园区管理数字化解决方案。

打造园区智能化管理标杆工程

该智慧园区管理平台基于云计算，结合大数据、5G、智能传感技术、物联网技术，实现了智慧安防、智慧消防、智慧环境、智慧停车四个管理系统互通互联。园区内配置了多种智能硬件，如智慧灯杆、高空鹰眼摄像头、停车位地磁感应器、智慧物联环卫箱、消防栓压力探测器、井盖探测器等，通过传感技术把硬件状态实时同步到运营中心的IOC智慧大屏。

园区IOC智慧大屏

园区“运营大脑”实现多系统联动

碧桂园服务在北滘西南工业园监控中心打造了IOC智慧指挥大屏，对园区内安防、消防、车辆、环境、市政资产、能耗等多模块进行统一的可视化管理，为园区运营管理提供数据分析支持。

1、智慧灯杆

实现了园区对能耗管理、5G基站、智能监控三合一的统一投入和管控需求。其中的智能监控画面能够实时在园区管理中心进行展示，对事故发生画面进行及时捕捉和告警，有效震慑、预防园区安全事故地发生，并可对已发事故进行及时处理。

智慧灯杆

2、智慧停车

采用地磁车检器对停车场各个车位进行实时监控，智慧停车管理云平台实现对实时车位、停车场数据动态监管，各项业务可视化监管、大数据分析、信息发布及应急指挥等，从而实现园区管理中心对车场的高效管控。

智慧停车管理

3、智慧物联环卫箱

顶部安置了太阳能电池板，为环卫箱提供绿色环保的电能。当人手接近环卫箱，感应装置会自动打开环卫箱投掷入口。当垃圾杂物被投入环卫箱后，环卫箱内自动对其进行机械压缩。一旦箱内垃圾堆积到达一定高度，环卫箱会通过网络将溢满告警的信息传输到IOC指挥中心。管理人员在大屏上看到告警信号，可以及时通知环卫工人清理，保持园区环境整洁。

智慧物联环卫箱

此外，北滘西南工业园配置了智能井盖、智能消防栓等智能化设备，能够实现设备的在线监测管理，遇到异常事件及时告警，及时监测井盖位移、消防栓设备故障等现象，大大提高设备故障维保效率，提升北滘智慧园区安全管理水平。

智慧园区，共赢未来

在碧桂园服务和联通的紧密合作下，北滘西南工业园完成了第一期智能化升级，实现了5G网络基础设施设备的数据上云、互联互通，使得园区的管理能力与服务维度得到跨越式拓展。在未来的规划中，园区智能化将在园区统一停车收费管理、企业服务方面的继续发力，着重提升园区运营、招商能力，为区内企业打造轻便易用的办公服务。